全球房价大跌,炒房团亏惨了?章泽天也未“幸免”亏了2000万

从房屋跌成“白菜价”,只需300元就能买一平米的鹤岗,为国内三四线城市房价敲响警钟后,关于房价下跌的声音就越来越响。

其实,不光是中国,全球房价在2019年都出现了下跌的趋势:

1.意大利房价8年下跌22.1%,1欧元也能买房

据英国时报报道,意大利小镇穆索梅利因人口流失,多数房屋变为空城。地方政府不得已低价出售空房,每套售价甚至只卖1欧元(约合人民币7.81元)。

而且,这并不是意大利的特例,据欧洲央行统计,意大利2018年的二手房市场交易价格与2010年比,同比下降了22.1%,但新房市场成交价格涨幅仅为0.8%。

2.英国脱欧致伦敦房价“七连跌”

意大利房价跌惨,靠近它的英国也跌得不轻。因为英国脱欧的决定,导致2019年前三个月房价较2018年下跌了3.8%,连伦敦现在的房价也连续7个季度出现下跌,新增购房者明显减少。

3.富豪扎堆的迪拜房价也撑不住了

连警车都是法拉利的迪拜,其实房价也在下跌。

从2014年以来,迪拜房价下跌幅度就达到了25%。也就是说,在2014年拿100万买的房子,现在只值75万!

而且相关数据显示,2018年,迪拜房价整体跌去了6%-10%,而且这一数据,到了2019年末,会再降5-10%。

4.澳大利亚房地产坑惨“炒房客”

最受中国富豪亲睐的澳大利亚,似乎也迎来了楼市的寒冬。

在澳大利亚统计局公布的数据中可以发现,该国房价在过去的一年里,整体下跌5.1%。其中,悉尼跌幅最大,约为13.2%。

而在此之前,这片被亲睐的土地被中国炒房客视为“最好的投资”,在澳洲购房者中,约四分之三都是中国人。所以此番跌价,炒房客和高价购房者都损失不少。

5.这些亏损的人群中,就包括了刘强东夫妇

据悉,因房价下跌,章泽天抛售的那套悉尼的“4卧海景”豪宅就血亏370万澳元(约2000万人民币)。那套房,还是刘强东送给章泽天的结婚礼物。

6.持续逃离的“三四线”,预见楼市未来

全球房价都在“暴跌”,中国三线城市二手房成交面积同比增速大跌43.47%。现阶段三四线以下的房产购买人群,基本全部为生活需求,所以人口成了影响房价的关键因素。

然而,由于一二线城市人群纷纷涌入一二线城市,导致实力较弱的三四线城市无人可居住,很多房产只能沦为空房。再加上人口老龄化和出生率的大幅降低,购房需求将进一步减少,多城市的降价成为必然趋势。

所以在未来,房价下跌的城市,一定是炒房遍地、产业衰退、老龄化集中的城市。如果想要购买的房子保值,就要做到尽量向“钱”看,那些经济前景向好、产业优质、年轻人口集中的城市才房价,还是会呈现小幅度上涨。

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